Exclusivité

Nouveauté

Cavignac (33620)

5 pièces - 198 m²

BELLE DEMEURE AU COEUR D'UN SUPERBE JARDIN ARBORE

525 000 €

Ref : 17243

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En EXCLUSIVITE, l'agence RULLEAU vous propose: Au coeur d'un superbe jardin arboré de 3657m², belle demeure de caractère (198m² environ) édifiée au XIXème siècle, dépendance, terrasse et espace parking, environnement privilégié. En parfait état, cette maison en pierre bénéficiant d'une belle façade de style ancien, est constituée d'une vaste entrée traversante (accès sur charmante terrasse), séjour ouvert sur salle à manger (réception de 62m²), grande cuisine, 3 chambres spacieuses dont principale avec salle d'eau + WC, salle d'eau, WC, buanderie; alliance du chic ancien et du confort moderne, beaux volumes, matériaux de grande qualité. Coup de coeur assuré pour l'environnement enchanteur du magnifique jardin arboré (essences multiples, variété des couleurs, points d'eau, espaces intimistes et ombragés) générant une quiétude absolue. La dépendance de 60m² offre un espace de détente couvert ainsi qu'un local de stockage utile. Cette propriété unique se situe proche des commodités d'un charmant village, à environ 15 minutes de CAVIGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33620

surface terrain 3 657 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1878

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Rez de chaussée

entrée 29.15 m²

salon/sejour 43.33 m²

Salle à Manger 18.76 m²

cuisine 25.27 m²

chambre 12.36 m²

salle d'eau 5.33 m²

chambre 19.87 m²

Dégagement 10.09 m²

chambre 14.95 m²

salle d'eau 9.60 m²

WC 1.42 m²

buanderie 8.65 m²

Dépendance 60 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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