Saint-Gervais (33240)

5 pièces - 123 m²

Maison en pierre à rénover – Fort potentiel – Proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac (33240)

139 000 €

Ref : 17008

Découvrir le bien

Située à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au cœur d’une commune prisée pour sa situation stratégique et son cadre de vie serein, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 120 m² habitables, offrant un fort potentiel après rénovation.

Actuellement agencée avec 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et une salle d’eau, cette bâtisse bénéficie également de deux grandes chambres à l’étage. Son jardinet complète l’ensemble.

Cette maison à rénover ravira les amateurs de pierre, d’authenticité et de beaux volumes. Travaux de réhabilitation à prévoir pour exploiter pleinement son cachet et en faire une résidence principale ou secondaire de charme, voire un investissement locatif patrimonial.

Environnement calme, proche de toutes commodités : écoles, commerces, axes routiers, gare SNCF, Bordeaux Métropole à moins de 30 min.

Rare sur le secteur. Opportunité à saisir pour les porteurs de projet immobilier ou les investisseurs en quête d’un bien de caractère à fort potentiel.

Renseignements et organisation de visite : Fantine AUBINEAU – 06.59.14.10.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

surface terrain 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 123 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Année de construction 1890

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %

Taxe foncière annuelle 252 €

Rez de chaussée

cuisine 15.42 m²

chambre 21.05 m²

WC 1.38 m²

salle d'eau 3.80 m²

Dégagement 2.99 m²

salon/sejour 25.12 m²

ancien chai

buanderie 11.32 m²

Etage 1

Palier 13.65 m²

chambre 16.83 m²

chambre 11.59 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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