Voir le bien
Bourg
(33710)
124 m²
Immeuble en pierre avec local commercial et duplex à vendre – Bourg-sur-Gironde, centre historique
130 000 €
Ref : RUL-534
Découvrir
le bien
En plein cœur de Bourg-sur-Gironde, charmant village touristique reconnu pour son patrimoine et ses bords de Dordogne, découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre du XIXè siècle, idéalement situé face aux halles historiques, en position centrale et recherchée.
Ce bâtiment de caractère développe une surface totale d’environ 160 m² et comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d’environ 50 m², réparti en :
-
Un espace boutique de 28 m²
-
Une arrière-boutique de 16 m²
-
Un débarras
-
Des toilettes séparées
Le tout complété par une grande cave en sous-sol de 43 m², parfaite pour le stockage.
À l’étage :
Un appartement en duplex à rénover, offrant un fort potentiel :
-
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 42 m²
-
Une petite terrasse privative
-
Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau
-
Une salle de bains, une salle d’eau, et des toilettes séparées
Idéal pour un investissement locatif (mixte ou résidentiel), un commerce avec logement de fonction, ou un projet de résidence principale avec activité professionnelle.
Ce bien rare allie cachet de l’ancien, emplacement premium et potentiel de valorisation.
À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations.
Contact: Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
33710
Surface loi Carrez (m²)
124 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
sur les halles de Bourg
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Surface cave (m²)
42
Exposition
Ouest
Année de construction
1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Rez de chaussée
Local commercial
46.34 m²
Espace boutique : 27.62m² Arrière boutique : 15.56 m² Débarras : 1.66 m² Toilettes + lave-mains : 1.50
Etage -1
Cave
42.50 m²
Etage 1
séjour / cuisine
42 m²
terrasse
9.40 m²
Etage 2
chambre
13m² m²
17.50 au sol
Palier
4.72 m²
WC
1.80 m²
chambre
12.62 m²
salle de bain
3.62 m²
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0557430048
Adresse
132 Rue Nationale
33240 Saint-André-de-Cubzac
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
