Plassac (33390)

7 pièces - 238 m²

Maison familiale avec vue estuaire, terrasse et grand terrain arboré à Plassac

299 450 €

Ref : 17237

Découvrir le bien

L’agence Rulleau Blaye vous propose à la vente cette agréable maison familiale des années 80 sur sous-sol complet, idéalement située sur la commune de Plassac, dans un environnement calme et recherché offrant une magnifique vue dégagée sur l’estuaire.

Développant environ 238 m², cette propriété est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 141 m² qui séduira les amateurs d’espace et de nature. Son emplacement permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Blaye, des commerces et des commodités du centre commercial. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort quotidien avec un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine aménagée complète cet espace de réception. Une cuisine d’été avec cheminée, un salon viennent enrichir les prestations de la propriété. Garage La partie nuit se compose de cinq chambres. Deux salles d’eau et trois WC viennent compléter les prestations de cette maison aux volumes généreux.

À l’extérieur, la terrasse constitue un véritable espace de détente où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur l’estuaire et des couchers de soleil. La véranda prolonge agréablement les pièces de vie et permet de savourer ce cadre privilégié tout au long de l’année. Le jardin arboré et entièrement clos apporte charme, intimité et qualité de vie à l’ensemble.

Rare sur le secteur, cette propriété réunit de nombreux critères recherchés : une situation privilégiée, une vue exceptionnelle sur l’estuaire, de beaux volumes, cinq chambres, un vaste terrain arboré et la proximité immédiate de Blaye et de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l’agence Rulleau Blaye, sonia CIRA 06.75.71.31.86

Les informations auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.géorisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33390

surface terrain 2 141 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée, Estuaire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 2

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 282 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Rez de chaussée

Entrée/placard 3.71 m²

Dégagement/bureau 12.15 m²

Séjour/salon cheminée 36.00 m²

Cuisine aménagée 12.10 m²

Couloir 3.85 m²

Chambre/placard 10.52 m²

chambre 14.05 m²

chambre 10.71 m²

WC 1.57 m²

salle d'eau 7.12 m²

véranda 19.05 m²

terrasse 38.00 m²

Etage -1

Pièce 13.00 m²

Cuisine d'été cheminée 38.23 m²

Salon 29.66 m²

Chambre avec point d'eau 27.15 m²

chambre 12.81 m²

salle d'eau/wc 3.07 m²

WC 3.10 m²

cave 2.20 m²

garage 40.18 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557689369

E-mail contact-blaye@rulleau-immobilier.fr

Adresse

19 cours de la République 33390 Blaye

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