Nouveauté

Plassac (33390)

5 pièces - 128 m²

Maison en pierre rénovée avec vue sur l’estuaire – 128 m² - Secteur Blaye

238 900 €

Ref : 17084

Découvrir le bien

L’agence Rulleau vous propose cette belle maison en pierre de 128 m², nichée sur les hauteurs d’un village pittoresque à 5 minutes de Blaye, avec une vue exceptionnelle sur l’estuaire. Entièrement rénovée avec goût, elle offre luminosité, confort moderne et une excellente performance énergétique classée en B (Chauffage electrique).

Vous profiterez d’une grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse ensoleillée face aux couchers de soleil, ainsi que d’un patio intimiste de 28 m² à l’arrière. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau et deux toilettes, idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un parking tout proche, cette maison allie charme de l’ancien, rénovation de qualité et emplacement recherché pour sa douceur de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l’agence Rulleau. Bertrand NASSERON: 06 04 44 13 22

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33390

Surface habitable (m²) 128 m²

surface terrain 110 m²

Surface loi Carrez (m²) 128 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue estuaire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,18 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 38.28 m²

cuisine 20.22 m²

salle d'eau 7.02 m²

Patio 26.50 m²

Etage 1

chambre 13.50 m²

chambre 13 m²

salle de bain 3.60 m²

chambre 12 m²

bureau 5.92 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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