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Ambarès-et-Lagrave (33440)
4 pièces - 121 m²

AMBARES MAISON 3 CHAMBRES 120 M2 GRAND TERRAIN 3089 M2 AVEC ARBRES FRUITIERS

318 000 €
Ref : 17083
Découvrir le bien

Maison familiale avec grand terrain arboré à 2 minutes des commodités.

A seulement 2 km du centre-ville, proche des écoles, commerces et de la gare, cette maison de 120 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez de chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine, arrière cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de bains, wc et véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année.

A l'étage, une grande chambre de 23 m2 idéale pour une suite parentale ou un espace bureau.

Vous disposerez également de dépendances et d'un garage non attenant, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage.

Le terrain de 3089 m2 arboré d'arbres fruitiers offre un bel espace extérieur pour vos moments en famille ou vos projets de potager.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière en condensation offrant un confort thermique efficace tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. Cette installation vous garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison avec un système de chauffage fiable et pratique au quotidien.

Intéressé (e) ? Contactez Laetitia BLANC dès maintenant au 06 75 71 32 51 pour en savoir plus ou planifier votre visite.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33440
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 3 089 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1936
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 699 €
Rez de chaussée
entrée 4.49 m²

salon/sejour 30.82 m²

cuisine 13.50 m²

chambre 12.60 m²

chambre 13.10 m²

Arrière cuisine 5.86 m²

buanderie 11.82 m²

CHAUDIERE GAZ DE VILLE CONDENSATION 5 ANS ENVIRON

véranda 9.31 m²

salle de bain 4.89 m²

DOUCHE 1 LAVABO 1 RADIATEUR SECHE SERVIETTES

WC 1.43 m²

Etage 1
chambre 23.14 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0556777104
E-mail contact-ambares@rulleau-immobilier.fr
Adresse
26 RUE EDMOND FAULAT 33440 Ambarès-et-Lagrave

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