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Nouveauté

Ambarès-et-Lagrave (33440)

3 pièces - 74,95 m²

AMBARES - CENTRE VILLE - MAISON 2 CHAMBRES

251 450 €

Ref : 17215

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Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette charmante maison de plain-pied édifiée dans les années 50 saura vous séduire par son potentiel. D'une surface habitable d'environ 75 m2, elle dispose d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé.

Vous profiterez également d'une véranda, parfaite pour prolonger les saisons et bénéficier d'un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Implantée sur un beau terrain de 767 m2, la propriété dispose d'un extérieur spacieux, idéal pour les moments de détente, les projets de jardinage ou aménagements futurs.

Une dépendance située à l'arrière vient compléter l'ensemble et peut être utilisée comme garage ou espace de stockage.

La maison offre également une possibilité d'extension, laissant libre cours à vos envies d'agrandissement ou de valorisation.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et envies.

Cette habitation représente une belle oppourtunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour cela, contacter Laetitia BLANC 06 75 71 32 51

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33440

surface terrain 767 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1954

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 251 450 €

Rez de chaussée

salon/sejour 26.72 m²

cuisine 14.14 m²

entrée 5.50 m²

chambre 11.45 m²

chambre 11.68 m²

DT 3.02 m²

salle d'eau 3.5 m²

WC 1.40 m²

véranda 16.70 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0556777104

E-mail contact-ambares@rulleau-immobilier.fr

Adresse

26 RUE EDMOND FAULAT 33440 Ambarès-et-Lagrave

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