Nouveauté

Bassens (33530)

5 pièces - 124 m²

BASSENS MAISON NEUVE 4 CHAMBRES - PROCHE ECOLES ET COMMERCES

365 000 €

Ref : 17144

Découvrir le bien

Idéalement siutée en plein coeur du centre ville de Bassens, cette maison de ville neuve de 2025 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : les écoles sont accessibles en quelques minutes, permettant aux enfants d'y aller en toute autonomie, et les commerces, services et transports se trouvent à deux pas, pour une vie quotidienne simple et agréable.

La maison se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de 37 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un cellier-buanderie et d'un wc indépendant. A l'étage : vous découvrirez 3 grandes chambres avec emplacements placards, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une grande douche à l'italienne ainsi que d'un wc séparé. Un vaste garage de 37 m2 vient compléter cette habitation d'une surface habitable de 124 m2.

A l'extérieur, un jardin privatif de 132 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.

Aucun travaux à prévoir, les prestations actuelles font de cette maison une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer sereinement en centre-ville.

De plus, profitez de frais de notarire réduits et réalisez des économies significatives lors de votre acquisition.

Pour de plus amples renseignements ou visites : contacter Laetitia BLANC 06 75 71 32 51

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33530

surface terrain 250 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 1 502 €

Rez de chaussée

chambre 12.25 m²

cuisine 8.22 m²

cellier 4.73 m²

garage 36.96 m²

salon/sejour 37.53 m²

wc sous escalier au rc

Etage 1

chambre 17.54 m²

chambre 16.23 m²

chambre 12.62 m²

chambre 1.43 m²

salle de bain 8.39 m²

douche et baignoire angle + 2 vasques et radiateur sèche serviettes

4.51 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0556777104

E-mail contact-ambares@rulleau-immobilier.fr

Adresse

26 RUE EDMOND FAULAT 33440 Ambarès-et-Lagrave

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