Nouveauté

Saint-André-de-Cubzac (33240)

7 pièces - 191 m²

PROPRIETE DE STYLE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - VUE DEGAGEE

745 500 €

Ref : 17079

Découvrir le bien

Edifiée au coeur d'un magnifique terrain de 2364m² avec vue dégagée sur paysage naturel, à vendre propriété de style comprenant une élégante villa de 191m², piscine, spa, 2 garages, cuisine d'été, cabanon, parking, le tout situé dans un secteur recherché de ST-ANDRE-DE-CUBZAC. En parfait état, cette belle maison contemporaine bénéficiant d'équipements de qualité se compose ainsi: entrée, agréable pièce de vie, cuisine, cellier, 4 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, 3 WC, véranda chauffée (28m²) + espace spa attenant; climatisation réversible + insert + gaz de ville. S'y ajoutent une dépendance faisant office de cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, terrasse/pergola constituant un bel espace détente, garage double (40m²), jardin arboré. Vous serez séduit par cet environnement privilégié où tout est spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Possibilité d'acheter la maison meublée. Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

surface terrain 2 364 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2002

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 745 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Rez de chaussée

entrée 7.34 m²

salon/sejour 44.86 m²

cuisine 14.70 m²

cellier 11.68 m²

chambre 16 m²

chambre 15.11 m²

chambre 13.80 m²

chambre 12.16 m²

salle de bain 6.14 m²

WC 1.50 m²

salle d'eau 5.78 m²

WC 3.08 m²

Dégagement 2.60 m²

bureau 9.76 m²

véranda 28 m²

garage 45 m²

garage 40 m²

salle d'eau 1.45 m²

WC 1.60 m²

buanderie 3.28 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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