Nouveauté

Bouliac (33270)

7 pièces - 190 m²

HAUT BOULIAC GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

695 000 €

Ref : 17106

Découvrir le bien

L'agence RULLEAU IMMOBILIER à AMBARES vous propose de venir vi!siter dans le secteur très recherché du HAUT BOULIAC à toute proximité des écoles et des commerces cette grande maison familiale, traditionnelle (années 70) d'environ 190 m² habitables. Elevée sur 3 niveaux, elle dispose au RDC d'une entrée, d'un chaleureux séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. A l'etage, le pallier dessert 2 chambres, 2 bureaux, un dressing, un grenier aménageable, une sallle d'eau et un wc. Maison édifiée sur un sous sol de 130 m² envion avec caves, atelier, buanderie, chaufferie, garage 2 roues et bbq couvert. A l'exterieur sur la parcelle de 2400 m² environ, vous profiterez du grand jardin intimiste et arboré, d'une terrasse couverte, d'un abri jardin et d'un grand espace de stationnement couvert. A noter qu'une partie du terrain, environ 300 m², est autorisée à la construction. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Gilles DIGARD au 06 89 90 05 55 agent commercial indépendant RSAC BDX 503246373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq es : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33270

surface terrain 2 430 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 1973

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Rez de chaussée

chambre 12.70 m²

PARQUET

chambre 15.00 m²

PARQUET

chambre 12.00 m²

PARQUET

cuisine 12.00 m²

INDEP -

entrée 6.22 m²

salle de bain 8.00 m²

douche et baignoire

salon/sejour 42.00 m²

carrelage Cheminée

WC 2.00 m²

fenetre

Dégagement 14.00 m²

Etage 1

bureau 7.00 m²

chambre 14.00 m²

placard

chambre 10.85 m²

Dégagement 9.00 m²

dressing 9.00 m²

salle d'eau 4.60 m²

WC 1.60 m²

PALLIER 3.40 m²

Grenier 22.00 m²

Etage -1

SOUS-SOL 130.00 m²

Sous-sol semi enterré avec : caves-atelier-espace chaudière

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0556777104

E-mail contact-ambares@rulleau-immobilier.fr

Adresse

26 RUE EDMOND FAULAT 33440 Ambarès-et-Lagrave

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HAUT BOULIAC GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

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Maison familiale 208 m² avec dépendance 40 m², jardin de 553 m² et 5 chambres à Caudéran, secteur recherché

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