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Nouveauté
Bouliac
(33270)
7 pièces - 190 m²
HAUT BOULIAC GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN
695 000 €
Ref : 17106
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le bien
L'agence RULLEAU IMMOBILIER à AMBARES vous propose de venir vi!siter dans le secteur très recherché du HAUT BOULIAC à toute proximité des écoles et des commerces cette grande maison familiale, traditionnelle (années 70) d'environ 190 m² habitables. Elevée sur 3 niveaux, elle dispose au RDC d'une entrée, d'un chaleureux séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. A l'etage, le pallier dessert 2 chambres, 2 bureaux, un dressing, un grenier aménageable, une sallle d'eau et un wc. Maison édifiée sur un sous sol de 130 m² envion avec caves, atelier, buanderie, chaufferie, garage 2 roues et bbq couvert. A l'exterieur sur la parcelle de 2400 m² environ, vous profiterez du grand jardin intimiste et arboré, d'une terrasse couverte, d'un abri jardin et d'un grand espace de stationnement couvert. A noter qu'une partie du terrain, environ 300 m², est autorisée à la construction. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Gilles DIGARD au 06 89 90 05 55 agent commercial indépendant RSAC BDX 503246373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq es : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
33270
Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
2 430 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudiére
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Année de construction
1973
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,73 %
Taxe foncière annuelle
2 300 €
Rez de chaussée
chambre
12.70 m²
PARQUET
chambre
15.00 m²
PARQUET
chambre
12.00 m²
PARQUET
cuisine
12.00 m²
INDEP -
entrée
6.22 m²
salle de bain
8.00 m²
douche et baignoire
salon/sejour
42.00 m²
carrelage Cheminée
WC
2.00 m²
fenetre
Dégagement
14.00 m²
Etage 1
bureau
7.00 m²
bureau
7.00 m²
chambre
14.00 m²
placard
chambre
10.85 m²
Dégagement
9.00 m²
dressing
9.00 m²
salle d'eau
4.60 m²
WC
1.60 m²
PALLIER
3.40 m²
Grenier
22.00 m²
Etage -1
SOUS-SOL
130.00 m²
Sous-sol semi enterré avec : caves-atelier-espace chaudière
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pour ce bien
L'agence
Téléphone
0556777104
Adresse
26 RUE EDMOND FAULAT
33440 Ambarès-et-Lagrave
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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