Saint-André-de-Cubzac (33240)

6 pièces - 262 m²

Propriété de charme en pierre avec dépendance sur 3hectares à 5 min de Saint-André-de-Cubzac

678 000 €

Ref : 16885

Découvrir le bien

Située aux portes de Saint-André-de-Cubzac, cette somptueuse propriété en pierre allie authenticité et confort moderne sur un domaine de 3 hectares, dont 2,5 hectares de prairies idéales pour les chevaux.

La maison principale de 262 m² dévoile un vaste salon cathédral agrémenté d’une cheminée traditionnelle, une spacieuse cuisine dinatoire, un bureau (ou cinquième chambre), une salle d'eau. À l’étage : 4 chambres, mezzanine lumineuse et salle de bains. Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage neuves, chauffage au sol (fuel), assainissement individuel récent.

L’extérieur paysager, sans vis-à-vis, offre une piscine privative parfaitement intégrée dans un écrin de verdure, garantissant intimité et quiétude.

La propriété comprend également :

Une dépendance de 90 m² (ancienne grange à foin, fort potentiel d’aménagement)
Un gîte indépendant de 50 m² (revenus locatifs ou hébergement familial)
Deux box à chevaux avec abreuvoirs automatiques, idéal pour une activité équestre privée ou professionnelle.

Environnement calme, cadre bucolique et prestations haut de gamme : une propriété rare aux multiples possibilités.

Contact direct pour renseignement et visite : Fantine AUBINEAU – 06.59.14.10.00

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisque.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 262 m²

Surface loi Carrez (m²) 262 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois, Granules

Type de chauffage Au sol, Cheminée, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 678 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %

Taxe foncière annuelle 2 004 €

Rez de chaussée

salon/sejour 42.76 m²

cuisine 44.25 m²

bureau 28.35 m²

salle d'eau 5.21 m²

Dégagement 2.45 m²

Buanderie / Chaufferie 16.32 m²

Gîte 50 m²

Dépendance 90 m²

Box à chevaux m²

Abreuvoir automatique

Etage 1

mezzanine 17.42 m²

Dégagement 11.59 m²

chambre 27.58 m²

salle de bain 10.17 m²

chambre 18.01 m²

chambre 19.9 m²

chambre 15.60 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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Propriété de charme en pierre avec dépendance sur 3hectares à 5 min de Saint-André-de-Cubzac

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SAINTE EULALIE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE - 5 CHAMBRES AVEC SUITE PARENTALE DE 50 M2 ENV -

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