Saint-André-de-Cubzac (33240)

5 pièces - 104 m²

Maison 104 m² avec piscine et jardin sans vis-à-vis à Saint-André-de-Cubzac

289 000 €

Ref : 17242

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Rulleau Immobilier vous propose cette agréable maison située à Saint-André-de-Cubzac, dans un secteur recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TER permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 20 minutes.

Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison saine, économique et en excellent état offre 104 m² habitables sur une belle parcelle entièrement clôturée d'environ 970 m². Intimiste et sans vis-à-vis, le jardin constitue un véritable espace de vie extérieur offrant de nombreux projets d'aménagement selon vos envies.

La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine récente de marque Lapeyre, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une belle piscine traditionnelle orientée plein sud, réalisée en 2013.

Aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie d'un entretien rigoureux, du tout-à-l'égout, d'un DPE classé C et de diagnostics ne révélant aucune anomalie.

Une maison clé en main, alliant confort, tranquillité, économies d'énergie et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

surface terrain 970 m²

Surface loi Carrez (m²) 104 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1999

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 23

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 272 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Taxe foncière annuelle 1 494 €

Rez de chaussée

entrée 2.70 m²

salon/sejour 29 m²

cuisine 10.80 m²

chambre 11 m²

chambre 12 m²

chambre 10.90 m²

salle de bain 6 m²

Dégagement 5.17 m²

cellier 3.80 m²

Chambre/bureau 8.90 m²

WC 2.40 m²

Petit bureau 1.80 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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