Exclusivité

Saint-André-de-Cubzac (33240)

5 pièces - 117 m²

À vendre – Maison de plain-pied 117 m² – Hyper centre Saint-André-de-Cubzac – Jardin, garage et sous

279 000 €

Ref : 17028

Découvrir le bien

Idéalement située en cœur de ville, cette maison individuelle de 117 m² habitables séduira les amateurs de commodités accessibles à pied : commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et services du quotidien.

Édifiée sur une parcelle paysagée, elle se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un espace de vie lumineux de près de 40 m² (salon/salle à manger), d’une cuisine indépendante, d’une buanderie attenante, d’un WC séparé, d’une salle de bains, et de trois grandes chambres, dont une avec point d’eau privatif, idéale pour une suite parentale.

Le bien dispose également d’un sous-sol partiel (cave) de 25 m², parfait pour le stockage, ainsi que d’un garage fermé et atelier, soit un ensemble annexe d’environ 50 m².

Maison entièrement de plain-pied, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Des travaux de mise à niveau énergétique et de rafraîchissement décoratif sont à prévoir.

Un jardin privatif complète l’ensemble, apportant calme et potentiel de valorisation.

Bien recherché sur le marché local.

Pour organiser une visite Fantine AUBINEAU 0659141000

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

surface terrain 975 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 25

Année de construction 1974

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 264 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,68 %

Taxe foncière annuelle 1 575 €

Rez de chaussée

salon/sejour 36.62 m²

cuisine 11.23 m²

buanderie 3.89 m²

WC 1.53 m²

salle de bain 5.21 m²

chambre 16.03 m²

chambre 11.29 m²

chambre 17.14 m²

Dégagement 7.84 m²

garage 50 m²

Etage -1

cave 25 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

À vendre – Maison de plain-pied 117 m² – Hyper centre Saint-André-de-Cubzac – Jardin, garage et sous

Découvrir nos outils

Maison contemporaine plain-pied 4 chambres (112m²) avec piscine sur 1040 m² à Saint-André-de-Cubzac

Maison 104 m² avec piscine et jardin sans vis-à-vis à Saint-André-de-Cubzac

À vendre – Maison de plain-pied 117 m² – Hyper centre Saint-André-de-Cubzac – Jardin, garage et sous

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison contemporaine plain-pied 4 chambres (112m²) avec piscine sur 1040 m² à Saint-André-de-Cubzac

Maison 104 m² avec piscine et jardin sans vis-à-vis à Saint-André-de-Cubzac