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Nouveauté
Saint-André-de-Cubzac (33240)

4 pièces - 145 m²

SAINT ANDRE DE CUBZAC CENTRE - MAISON 145 M² - GRAND GARAGE 70M²

359 000 €
Ref : 17158
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Nouveauté - L’agence Rulleau vous propose, au cœur de Saint-André-de-Cubzac, une maison idéalement située, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Construite en 1997, cette villa contemporaine de caractère d’inspiration provençale développe environ 145 m² habitables. Édifiée en position dominante sur une pente douce et paisible, elle offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et charme intemporel.

La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse et élégante :

  • Une vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée
  • Une cuisine indépendante
  • Une entrée accueillante
  • 3 grandes chambres avec placards, dont deux avec point d’eau
  • Une salle de bain
  • 2 WC

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 34 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un jardin clos et verdoyant.

Un grand sous-sol compartimenté de plus de 70 m² complète ce bien (garage, stockage, atelier…).

Les + :

  • Tout-à-l’égout
  • Très bon état structurel
  • Maison saine et bien entretenue
  • Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour révéler tout son potentiel

DPE : C

Une maison familiale spacieuse, au cachet indéniable, dans un emplacement recherché — à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33240
surface terrain 1 297 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1997
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,59 %
Rez de chaussée
entrée 10.65 m²

cuisine 14.69 m²

cellier 10.41 m²

salon/sejour 47.65 m²

chambre 15.95 m²

chambre 15.16 m²

chambre 13.60 m²

salle de bain 9.12 m²

Etage -1
garage 70 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0557430048
Adresse
132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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