Nouveauté

Saint-André-de-Cubzac (33240)

4 pièces - 145 m²

SAINT ANDRE DE CUBZAC CENTRE - MAISON 145 M² - GRAND GARAGE 70M²

359 000 €

Ref : 17158

Découvrir le bien

Nouveauté - L’agence Rulleau vous propose, au cœur de Saint-André-de-Cubzac, une maison idéalement située, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Construite en 1997, cette villa contemporaine de caractère d’inspiration provençale développe environ 145 m² habitables. Édifiée en position dominante sur une pente douce et paisible, elle offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et charme intemporel.

La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse et élégante :

Une vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée
Une cuisine indépendante
Une entrée accueillante
3 grandes chambres avec placards, dont deux avec point d’eau
Une salle de bain
2 WC

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 34 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un jardin clos et verdoyant.

Un grand sous-sol compartimenté de plus de 70 m² complète ce bien (garage, stockage, atelier…).

Les + :

Tout-à-l’égout
Très bon état structurel
Maison saine et bien entretenue
Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour révéler tout son potentiel

DPE : C

Une maison familiale spacieuse, au cachet indéniable, dans un emplacement recherché — à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

surface terrain 1 297 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1997

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,59 %

Rez de chaussée

entrée 10.65 m²

cuisine 14.69 m²

cellier 10.41 m²

salon/sejour 47.65 m²

chambre 15.95 m²

chambre 15.16 m²

chambre 13.60 m²

salle de bain 9.12 m²

Etage -1

garage 70 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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