Coup de coeur

Blaye (33390)

8 pièces - 226 m²

Chartreuse en pierre – Vue exceptionnelle sur l’estuaire – Aux portes de Blaye (33390)

422 000 €

Ref : 16819

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Aux abords de Blaye, dans un village historique classé, découvrez cette majestueuse chartreuse en pierre du début du XIXe siècle, développant environ 225 m² habitables, conjuguant charme d’époque et élégance architecturale.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée traversante, d’un salon de réception avec cheminée ancienne et carreaux de Gironde, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine traditionnelle avec cheminée en pierre et d’une chambre. À l’étage, 4 chambres spacieuses dont une de 29 m², un bureau, une salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble. Un grand garage attenant d’environ 50 m² communique directement avec l’habitation.

À l’extérieur, un parc arboré de plus de 4 000 m², planté d’essences centenaires, offre une vue panoramique et imprenable sur l’estuaire de la Gironde. Un cadre exceptionnel où quiétude, intimité et nature se conjuguent avec le murmure apaisant du fleuve.

Bien rare sur le marché, idéal résidence principale, secondaire ou projet patrimonial. Prestations anciennes conservées : hauteur sous plafond, moulures, matériaux nobles.

Pour toute information et organiser une visite, contactez Fantine AUBINEAU au 06.59.14.10.00.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33390

Surface habitable (m²) 226 m²

surface terrain 4 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 225,87 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Fleuve

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1827

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 422 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 399 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %

Taxe foncière annuelle 1 320 €

Rez de chaussée

salon/sejour 29.2 m²

Salle à Manger 26.43 m²

(cuisine)

cuisine 6.47 m²

20.73 m²

entrée 4.46 m²

WC 1.71 m²

chambre 16.96 m²

Dégagements 16.59 m²

ensemble dégagements rdc

Etage 1

Palier 10.13 m²

chambre 12.76 m²

salle d'eau 5.92 m²

WC 1.73 m²

chambre 29.8 m²

Palier 6.71 m²

chambre 11.70 m²

chambre 9.43 m²

chambre enfant/bureau

salle de bain 4.65 m²

bureau 8.1 m²

Palier 2.45 m²

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L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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