Aubie-et-Espessas (33240)

4 pièces - 130 m²

MAISON ANCIENNE - PRESTATIONS IMPECCABLES - 10 MIN DE SAINT ANDRE DE CUBZAC

430 000 €

Ref : 16890

Découvrir le bien

À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette magnifique maison ancienne de 130m² environ, rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est entièrement clôturée et arborée (sur 1018m² de terrain), vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante été comme hiver.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec poêle à bois (40m²), cuisine neuve entièrement équipée, cellier pour un espace de rangement optimal, 1 chambre parentale spacieuse avec salle de bain attenante, toilettes séparées.

À l’étage :
Beau palier, deux autres chambres confortables, grande salle d'eau et toilettes séparées.

Côté extérieurs :
Agréable jardin avec piscine sécurisée et terrasse pour des moments de détente en famille.

Abri pour voitures, cave et petites dépendances attenantes. Tout à l’égout, fibre internet, chauffage centrale gaz de ville, au sol.

Cette maison « prête à vivre » allie confort moderne et cachet de l’ancien. Belle opportunité, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 1 018 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 31

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %

Taxe foncière annuelle 1 172 €

Rez de chaussée

entrée 13.20 m²

pièce à vivre 40 m²

cuisine 16.70 m²

cellier 3.20 m²

chambre 15.30 m²

salle de bain 5.40 m²

WC 1.80 m²

cave 31.80 m²

Abri voiture 24.35 m²

Etage 1

chambre 9.45 m²

chambre 14.50 m²

WC 1.45 m²

Palier 4 m²

salle d'eau 5.30 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre