Exclusivité

Cars (33390)

7 pièces - 219 m²

Maison en pierre de 219 m² avec beaux volumes, préau de 146 m² et terrain arboré de 4 087 m² à Cars

312 700 €

Ref : 17301

Découvrir le bien

L’agence Rulleau Blaye vous propose en exclusivité, sur la commune de Cars, à proximité des commodités, cette belle maison en pierre d’environ 219 m² habitables, offrant de généreux volumes et de nombreux espaces de vie, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et d’espace.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand hall qui donne le ton de cette maison aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle de billard (ou autre) ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à granulés, créant un espace convivial et chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Vous disposerez également de WC indépendants et d’une salle d’eau équipée de deux douches.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre, ainsi qu’une belle suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau privative et de ses WC.

À l’extérieur, la propriété réserve de beaux espaces avec un vaste préau d’environ 146 m² agrémenté d’un barbecue, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en toute saison. Un garage, une terrasse ainsi que deux chais.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 4 087 m², offrant un cadre agréable et de beaux espaces pour profiter pleinement de l’extérieur.

Habitable immédiatement et bénéficiant d’un DPE classé C. Une propriété à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sonia CIRA au 06 75 71 31 86.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33390

surface terrain 4 087 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 846 €

Rez de chaussée

Hall d'entrée/cage escalier 15.25 m²

Salon 17.90 m²

Salle de billard/ou autre 27.72 m²

Cuisine aménagée ouverte sur sam 10.35 m²

Salle à Manger 20.54 m²

arrière cuisine/buanderie 18.17 m²

Dégagement 5.71 m²

salle d'eau 6.48 m²

WC 1.48 m²

terrasse 45 m²

Préau/barbecue 146 m²

garage 38 m²

Chai 36 m²

Chai m²

Etage 1

Palier 5.20 m²

chambre 17.90 m²

chambre 27.00 m²

Bureau ou 4ème chambre 8.40 m²

Suite parentale : m²

chambre 19.48 m²

dressing 11.15 m²

salle d'eau 4.45 m²

WC 1.82 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557689369

E-mail contact-blaye@rulleau-immobilier.fr

Adresse

19 cours de la République 33390 Blaye

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