Cavignac (33620)

4 pièces - 108 m²

Maison de plain-pied de 108 m² avec garage, terrain de 1 001 m² et DPE A à Laruscade

259 900 €

Ref : 17291

Découvrir le bien

L’agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2023, située à Laruscade, dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes de Cavignac et de ses commodités. En parfait état et conforme aux exigences de la RE2020, elle offre confort moderne, performance énergétique et cadre de vie agréable.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m² réunissant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine américaine de 9 m². Une buanderie et un garage complètent les espaces fonctionnels de la maison.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec sa salle de bains de 10 m², ainsi qu’une seconde salle de bains et des toilettes.

À l’extérieur, le terrain de 1 001 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement la terrasse avec sa vue sur les bois, qui confère à l’ensemble une atmosphère paisible et bucolique.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un DPE classé A, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et d’une microstation d’assainissement conforme.

Son emplacement est également un véritable atout, avec les commerces, les écoles et la gare TER de Cavignac à seulement 5 minutes, ainsi qu’un accès à la N10 permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes selon la circulation.

Une maison récente, économe en énergie et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rulleau Immobilier :

Guillaume RULLEAU : 06.75.61.03.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33620

surface terrain 1 001 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue jardin et bois

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2023

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,08 %

Taxe foncière annuelle 860 €

Rez de chaussée

salon/sejour 43 m²

cuisine 9.18 m²

cellier 4.10 m²

garage + buanderie 15 m²

suite parentale avec salle de bains 21.73 m²

partie chambre : 12.05m² partie salle de bains : 9.68 m²

chambre 10.21 m²

salle de bain 5.81 m²

chambre 9.04 m²

Couloir 3.58 m²

WC 1.52 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Bassens (33530)

5 pièces - 115 m²

BASSENS EMPLACEMENT IDEAL ! DONNEZ VIE A VOS PROJETS DANS CETTE MAISON A RENOVER EN PLEIN CENTRE

280 000 €

Ref : 17099

Prix en baisse

Voir le bien

Saint-André-de-Cubzac (33240)

3 pièces - 100,77 m²

CENTRE-VILLE: Maison de plain-pied avec jardin

295 000 €

Ref : 17130

Coup de coeur

Voir le bien

Maison de plain-pied de 108 m² avec garage, terrain de 1 001 m² et DPE A à Laruscade

Partager le bien

Découvrir nos outils

BASSENS EMPLACEMENT IDEAL ! DONNEZ VIE A VOS PROJETS DANS CETTE MAISON A RENOVER EN PLEIN CENTRE

CENTRE-VILLE: Maison de plain-pied avec jardin