Prignac-et-Marcamps (33710)

9 pièces - 204 m²

Maison en pierre avec piscine à vendre proche Saint-André-de-Cubzac – 210 m² – 5 chambres

369 000 €

Ref : 17236

Découvrir le bien

À seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement paisible particulièrement recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette superbe maison en pierre et moellon d'environ 210 m² habitables, un bien authentique où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante séduisent immédiatement. Le rez-de-jardin s'articule autour d'une vaste entrée distribuant un élégant double salon, une salle à manger chaleureuse propice aux moments de partage ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau et offre un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres aux dimensions confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité.

Le niveau inférieur révèle un univers atypique et plein de caractère avec une ambiance troglodyte unique. Vous y trouverez un espace pouvant accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une salle de loisirs selon vos besoins, ainsi qu'une grande cave saine offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 650 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, invite à la détente dans un cadre intimiste. La piscine au sel de 8 x 3 mètres, la terrasse pavée et les différents espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, authenticité et proximité immédiate des écoles, commerces, services et principaux axes autoroutiers.

Une maison familiale rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent espace, cachet et qualité de vie aux portes de Saint-André-de-Cubzac.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fantine AUBINEAU au 06 59 14 10 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33710

surface terrain 650 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 9

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 45

Exposition Sud

Année de construction 1887

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %

Taxe foncière annuelle 2 195 €

Rez de chaussée

entrée 16.24 m²

salon/sejour 22 m²

salon/sejour 28 m²

cuisine 12.52 m²

chambre 28.34 m²

WC 1.67 m²

Dégagement 1.28 m²

Etage -1

cave 45 m²

bureau 27 m²

Etage 1

Palier 3.10 m²

Palier 3.70 m²

chambre 10.87 m²

chambre 12.75 m²

chambre 14.70 m²

chambre 11 m²

salle d'eau 2.72 m²

salle de bain 6.96 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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