Coup de coeur

Prignac-et-Marcamps (33710)

11 pièces - 204 m²

Maison en pierre avec piscine – Proche Saint-André-de-Cubzac (33240) - 5 chambres

424 000 €

Ref : 16920

Découvrir le bien

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique maison en pierre et moellon d’environ 210 m² habitables, idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-jardin propose de beaux volumes avec une vaste entrée, un double salon traversant, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d’eau privative et dressing intégré.

L’étage offre quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d’eau. En rez-de-chaussée bas, dans une ambiance troglodyte unique, un bureau ou chambre d’amis, ainsi qu’une grande cave saine viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin paysager de 650 m², soigneusement entretenu, accueille une piscine au sel (8x3 m), une terrasse pavée et des espaces de détente à l’abri des regards.

Un bien de caractère alliant cachet de l’ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité des axes autoroutiers, écoles et commodités.

Pour tout renseignement ou visite : Fantine AUBINEAU – 06.59.14.10.00

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33710

Surface habitable (m²) 204 m²

surface terrain 650 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Année de construction 1887

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 195 €

Rez de chaussée

entrée 16.24 m²

cuisine 12.52 m²

salon/sejour 22 m²

salon/sejour 28 m²

chambre 28.34 m²

dressing + salle d'eau

WC 1.67 m²

Dégagement 1.28 m²

cave 45 m²

Etage 1

Palier 3.10 m²

Palier 2 3.7 m²

chambre 10.87 m²

reno 2020

chambre 12.75 m²

reno 2020

salle d'eau 2.72 m²

chambre 14.70 m²

plafond cathédral

chambre 11 m²

salle de bain 6.96 m²

Etage -1

bureau 27 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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