Berson (33390)

9 pièces - 151,32 m²

A 10 minutes de Blaye

477 000 €

Ref : 17023

Découvrir le bien

Maison 8 pièces avec piscine, spa, dépendances et terrain de 6340 m² à vendre à Berson, proche Blaye

L’agence Rulleau Immobilier de Blaye vous propose cette maison familiale à vendre sur la commune de Berson, à seulement 10 minutes de Blaye, dans un cadre verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de nature.

Implantée sur une parcelle de 1340 m², complétée par un terrain attenant de 5000 m², cette propriété offre un environnement privilégié avec piscine chauffée et couverte, spa, sauna, carport, hangar, garage, local piscine avec salle d’eau, chenil, puits et deux caves.

D’une surface habitable d’environ 151 m², la maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une véranda avec barbecue, deux salles d’eau avec WC, une chambre au rez-de-chaussée, une mezzanine à l’étage, une chambre supplémentaire et cinq pièces aménageables en chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Deux espaces nuit distincts permettent d’accueillir une grande famille ou des projets d’accueil.

La toiture est en parfait état et équipée de 24 panneaux solaires pour la consommation et la revente d’électricité. Un système d’alarme avec détection volumétrique et contacteurs sécurise l’ensemble.

Un bien rare aux volumes généreux, dans un cadre naturel recherché, à proximité immédiate de Blaye.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous à l’agence Rulleau Immobilier de Blaye.

Pour de plus amples informations , veuillez contacter Franck Jullion au 06 31 59 20 48 ou franck.jullion@rulleau-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33390

surface terrain 6 386 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 37

Exposition Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 477 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 360 €

Rez de chaussée

Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger 34 m²

Salon cheminée 25.50 m²

Cage d'escalier 2.55 m²

Couloir 4.86 m²

chambre 13.71 m²

salle d'eau/wc 3.30 m²

salle d'eau 6.16 m²

avec douche à l'italienne

WC 1.65 m²

WC 2 m²

sous escalier

Dégagement 5.57 m²

véranda 22 m²

Véranda avec une cheminée

buanderie 13.15 m²

Local de rangement 1.25 m²

cave 13.80 m²

Hauteur réduite ( 1.50 m)

cave 24 m²

hauteur sous plafond réduite (1.60 m)

garage 50.73 m²

sortie direct sur la route

Local chaudière, pompe à chaleur 4.56 m²

terrasse 62.28 m²

Garage, atelier 109.95 m²

Atelier d'une surface de 33.50 m2 et d'un garage de 76.45 m2

Carport en bois 50 m²

Appentis 50.62 m²

Chenil m²

puit m²

Piscine couverte, spa, sauna, local technique m²

Etage 1

Chambre en mezzanine 13.51 m²

Pièce 7 m²

Pièce 4.89 m²

Pièce 5.60 m²

Pièce 8.60 m²

Pièce 5.38 m²

Palier 2.45 m²

Couloir 3.59 m²

Dégagement 4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557689369

E-mail contact-blaye@rulleau-immobilier.fr

Adresse

19 cours de la République 33390 Blaye

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