Berson (33390)

9 pièces - 151,32 m²

A 10 minutes de Blaye

477 000 €

Ref : 17023

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Sur la commune de Berson à 10 minutes de Blaye dans un cadre verdoyant, cette maison est idéalement située pour les balades en forêt. Implantée sur une parcelle de 1340m2 avec piscine chauffée couverte (8.5/4), sauna , spa., local piscine et une salle d'eau attenante . Un grand hangar et un garage/atelier parfaits pour le rangement et le parking de plusieurs véhicules. Un grand carport, un puit et un chenil sont également à votre disposition. Cette maison de 151 m2 comprend une véranda avec barbecue pour les moments de convialités entre amis. A l'intérieur, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un grand séjour lumineux avec une belle cheminée et un couloir desservant deux salles d'eau/wc et une grande chambre. Un garage et deux caves sont disponibles pour le rangement et les amateurs de vins. A l'étage une spacieuse mezzanine avec chambre et 5 pièces également aménageables en chambre,bureau ou salle de sport permettent d'accueillir une grande famille . Cette maison est sécurisée par alarme volumétrique et contacteur. Toiture en parfait état munie de 24 panneaux solaires (consommation et revente) ainsi qu'une grande parcelle de terrain de 5000 m2 attenante à la maison.

Pour de plus amples informations , veuillez contacter Franck Jullion au 06 31 59 20 48 ou franck.jullion@rulleau-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33390

Surface habitable (m²) 151,32 m²

surface terrain 6 386 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 37

Exposition Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 477 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 360 €

Rez de chaussée

Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger 34 m²

Salon cheminée 25.50 m²

Cage d'escalier 2.55 m²

Couloir 4.86 m²

chambre 13.71 m²

salle d'eau/wc 3.30 m²

salle d'eau 6.16 m²

avec douche à l'italienne

WC 1.65 m²

WC 2 m²

sous escalier

Dégagement 5.57 m²

véranda 22 m²

Véranda avec une cheminée

buanderie 13.15 m²

Local de rangement 1.25 m²

cave 13.80 m²

Hauteur réduite ( 1.50 m)

cave 24 m²

hauteur sous plafond réduite (1.60 m)

garage 50.73 m²

sortie direct sur la route

Local chaudière, pompe à chaleur 4.56 m²

terrasse 62.28 m²

Garage, atelier 109.95 m²

Atelier d'une surface de 33.50 m2 et d'un garage de 76.45 m2

Carport en bois 50 m²

Appentis 50.62 m²

Chenil m²

puit m²

Piscine couverte, spa, sauna, local technique m²

Etage 1

Chambre en mezzanine 13.51 m²

Pièce 7 m²

Pièce 4.89 m²

Pièce 5.60 m²

Pièce 8.60 m²

Pièce 5.38 m²

Palier 2.45 m²

Couloir 3.59 m²

Dégagement 4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557689369

E-mail contact-blaye@rulleau-immobilier.fr

Adresse

19 cours de la République 33390 Blaye

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