Saint-André-de-Cubzac (33240)

6 pièces - 296,68 m²

PROPRIETE: 7 hectares avec pré/bois/étang, belle demeure, 4 dépendances

790 000 €

Ref : 16972

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Au coeur d'un vaste écrin de verdure comprenant pré, bois et étang (vue déagagée), à vendre propriété d'environ 7 hectares dans laquelle est édifiée une belle demeure girondine (296,68m²) + chai attenant (environ 200m²), dépendances indépendantes dont garage et maisonnette ancienne à réhabiliter; secteur calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de ST-ANDRE-DE-CUBZAC. Harmonieusement rénovée, cette maison de caractère se compose ainsi: entrée, cuisine, salle à manger + magnifique séjour (67,23m²), suite parentale (26,59m²) avec dressing/salle de bain/WC, 2 salles d'eau et WC supplémentaires (Rez-de-chaussée), palier, 3 chambres spacieuses contenant chacune salle d'eau + WC (étage); pompe à chaleur, fibre internet, possibilité gîte et chambres d'hôtes ou activité équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Venez découvrir une propriété aux caratèristiques rares dans le secteur. Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 296,68 m²

surface terrain 7 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

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Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1900

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

Rez de chaussée

entrée 16.38 m²

cuisine 13.51 m²

salon/sejour 67.23 m²

Salle à Manger 30.31 m²

salle d'eau 3.76 m²

WC 1.73 m²

Dégagement 3.50 m²

chambre 26.59 m²

salle de bain 14.39 m²

dressing 13.29 m²

WC 4.54 m²

Dégagement 3.70 m²

Chai 200 m²

Etage 1

Palier 9.25 m²

chambre 27.08 m²

Salle d'eau + WC 3.96 m²

Dégagement 0.96 m²

chambre 25.12 m²

Salle d'eau + WC 3.90 m²

Dégagement 0.80 m²

chambre 21.52 m²

Salle d'eau + WC 3.88 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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