Nouveauté

Saint-André-de-Cubzac (33240)

10 pièces - 390 m²

MAGNIFIQUE PROPRIETE: MAISON DE MAITRE + GRAND GITE/ TERRAIN DE 1,7 HA

798 000 €

Ref : 17184

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Secteur ST-ANDRE-DE-CUBZAC, à vendre magnifique propriété de 1,7 hectares comprenant 2 maisons. La principale est une authentique maison de maître (6 pièces, 270m² environ) + grand chai attenant (100m²), la seconde faisant office de gîte est une charmante maison en pierre (4 pièces, 130m²) avec jardinet privatif. Le superbe terrain, vallonné et verdoyant, comprend une piscine, une dépendance ancienne et un étang; bel environnement arboré, vue dégagée, havre de paix. La maison principale se compose ainsi: vaste entrée de style ancien, salon, salle à manger, cuisine, grande chambre de plain-pied avec sallle d'eau, buanderie, WC (Rez-de-chaussée), palier, 3 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau, 2 WC (étage); prestations authentiques, beaux volumes (toutes les chambres sont supérieures à 20m²), belle architecture, façade d'une remarquable beauté. Le seconde habitation (gîte) est également une maison une maison de caractère comprenant séjour avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, 3 WC. L'ensemble constitue une propriété rare sur le secteur, bénéficiant des commerces et services de proximité d'un village bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

surface terrain 1,74 ha

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1921

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 423 €

Rez de chaussée

MAISON PRINCIPALE m²

entrée 14.35 m²

salon/sejour 30.21 m²

Salle à Manger 30.38 m²

cuisine 25.26 m²

chambre 25.57 m²

salle d'eau 4.43 m²

buanderie 19 m²

WC 7.45 m²

Couloir 20 m²

MAISON 2: 4 pièces 130.94 m²

Etage 1

Palier 8 m²

chambre 23.52 m²

chambre 23.73 m²

salle de bain 9.15 m²

chambre 24.14 m²

salle d'eau 3.70 m²

WC 2.07 m²

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L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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