Saint-André-de-Cubzac (33240)

5 pièces - 101 m²

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, double garage et jardin à Saint-André-de-Cubzac

299 000 €

Ref : 17260

Découvrir le bien

RULLEAU IMMOBILIER SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied d'environ 101 m², construite en 2010 par Les Demeures de la Côte d'Argent, sur une parcelle de 969 m², dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités.

Véritable coup de cœur, cette maison se distingue par son état irréprochable, son excellent niveau de finition et la qualité de ses prestations. Entièrement entretenue et régulièrement améliorée, elle ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat.

L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par un bureau et un WC indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains.

Depuis 2020, de nombreux travaux ont été réalisés, parmi lesquels l'installation d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que plusieurs aménagements intérieurs et extérieurs. La maison bénéficie également de huit panneaux solaires, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme.

À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 120 m², une piscine semi-enterrée de 6 x 4 m, un double garage d'environ 45 m² et un agréable jardin complètent parfaitement cet ensemble.

Classée DPE A et GES A, cette propriété allie qualité de construction, performances énergétiques et prestations haut de gamme. Un bien rare, clé en main, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 200 €.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

surface terrain 969 m²

Surface loi Carrez (m²) 101 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Nord-Est

Année de construction 2010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 284 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

entrée 5.28 m²

séjour/ cuisine 41 m²

Dégagement 2 m²

cellier 3.65 m²

bureau 6.90 m²

WC 1.20 m²

Dégagement 2.50 m²

salle de bain 6.08 m²

chambre 11.08 m²

chambre 9.22 m²

garage double 45 m²

chambre avec salle d'eau 12.08 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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