Saint-André-de-Cubzac (33240)

4 pièces - 117 m²

Maison de plain-pied avec piscine, 3 chambres et jardin sans vis-à-vis à Saint-André-de-Cubzac

336 000 €

Ref : 17298

Découvrir le bien

L’agence Rulleau de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, offrant environ 117 m² habitables, un garage d’environ 15 m² et un beau jardin arboré sur une parcelle de 850 m², à proximité du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes de la vaste pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte une remarquable sensation d’espace et de hauteur. Baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison, avec un espace séjour convivial et une cuisine ouverte, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une très grande chambre de plus de 25 m² disposant de sa propre salle d’eau avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Entièrement de plain-pied, la maison bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel et d’une circulation fluide entre les différents espaces, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l’abri des regards. La terrasse et la piscine de 6×3 mètres invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement agréable et préservé.

Construite en 2005, cette maison conjugue de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une organisation intérieure pratique, tout en bénéficiant d’une situation recherchée à proximité du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac.

Une maison où le charme du plafond cathédrale, la lumière omniprésente et les espaces extérieurs sans vis-à-vis créent un cadre de vie particulièrement séduisant.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

surface terrain 850 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2005

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 189 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Taxe foncière annuelle 1 260 €

Rez de chaussée

salon/sejour 38.18 m²

cuisine 10.01 m²

cellier 5.05 m²

Dégagement 6.02 m²

WC 1.40 m²

chambre 26.88 m²

salle de bain 5.76 m²

chambre 13.04 m²

chambre 10.68 m²

garage 15 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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