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Nouveauté
Pugnac
(33710)
6 pièces - 234 m²
Demeure bourgeoise en pierre de 234 m² avec dépendance de 120 m² et jardin clos, à proximité de Saint-André-de
416 000 €
Ref : 17264
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Rulleau Immobilier à Saint André de Cubzac vous propose cette élégante maison bourgeoise en pierre, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services, avec un accès rapide vers Bordeaux.
Développant 234 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure séduit par son cachet préservé, sa belle luminosité et le confort de ses volumes. Les prestations authentiques, la qualité de l'entretien et la présentation particulièrement soignée en font une propriété prête à accueillir ses futurs occupants.
Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie à la circulation fluide, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres complètent l'espace nuit, dont une seconde avec salle d'eau, auxquelles s'ajoute une vaste salle de bains. Deux toilettes viennent compléter l'agencement.
À l'extérieur, le jardin clos, à l'abri des regards, bénéficie d'une agréable terrasse propice aux moments de détente. Un carport permet de stationner deux véhicules et un puits complète les équipements de la propriété.
Une dépendance en pierre d'environ 120 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, permettent également d'envisager la création d'un troisième niveau habitable.
Reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un bon niveau d'équipement, cette demeure conjugue le charme de l'ancien, des volumes confortables et un emplacement recherché aux portes de Saint-André-de-Cubzac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Contact : Bertrand NASSERON : 06 04 44 13 22
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
33710
surface terrain
644 m²
Surface loi Carrez (m²)
234 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudiére
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
416 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
397 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,79 %
Taxe foncière annuelle
1 813 €
Rez de chaussée
entrée
19 m²
salon/sejour
26 m²
Salle à Manger
30 m²
cuisine
15 m²
salle d'eau
4 m²
chambre
13 m²
WC
1.60 m²
cellier
24 m²
Etage 1
chambre
24 m²
chambre
22 m²
chambre
20.60 m²
salle d'eau
2.90 m²
dressing
9 m²
salle de bain
16.50 m²
Palier
7 m²
Bibliothèque
10 m²
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0557430048
Adresse
132 Rue Nationale
33240 Saint-André-de-Cubzac
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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