Salignac (33240)

7 pièces - 201 m²

PROPRIETE 3,6 HECTARES, AVEC PRAIRIE/BOIS/ETANG, DEPENDANCES.

358 000 €

Ref : 17012

Découvrir le bien

Nouveauté RULLEAU.

Dans un cadre bucolique et préservé, venez découvrir cette authentique demeure girondine en pierre pleine de charme d’environ 201m² habitables, implantée au cœur d’un domaine de plus de 3 hectares 6 composé de prairies, bois et d’un étang, offrant une vue dégagée et un environnement verdoyant et paisible. Aux portes de Saint andré de Cubzac (-10 min).

La maison se compose : au rez de chaussée, 2 entrées, cuisine, salle de séjour, salle à manger, chambre, salle d’eau, souillarde, buanderie et WC. À l’étage, beau palier, 3 chambres, salle de bains et dressing.

Le tout est complété par de nombreuses dépendances (Chai, garages, hangar, grange...) offrant un large potentiel d’évolution : création de gîtes, chambre d’hôtes ou activité équestre. Bien rare sur le secteur…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 201 m²

surface terrain 3,60 ha

Surface loi Carrez (m²) 201 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Nombre de garage 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 358 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %

Taxe foncière annuelle 966 €

Rez de chaussée

entrée 17 m²

salon/sejour 21 m²

cuisine 23.40 m²

Salle à Manger 20.46 m²

chambre 16.50 m²

chambre 14 m²

salle d'eau 7 m²

Etage 1

chambre 20.50 m²

chambre 9 m²

chambre 15.34 m²

Palier 9.45 m²

salle de bain 9.43 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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