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Blaye
(33390)
158,77 m²
Immeuble de rapport à Blaye centre-ville – 3 appartements – rentabilité immédiate – fort potentiel d’optimisat
213 000 €
Ref : 17200
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le bien
L’agence Rulleau Blaye vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Blaye, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant une opportunité d’investissement locatif avec rentabilité existante et potentiel de développement. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T3 bénéficiant d’une cour, actuellement loué 420 € hors charges. Au premier étage, un second appartement de type T3 est également loué 420 € hors charges, garantissant une stabilité locative dès l’acquisition. Au deuxième étage, un appartement de type T1 bis, récemment rénové, est exploité en location courte durée de type Airbnb, permettant de générer un revenu complémentaire attractif. Ce dernier offre en outre une possibilité d’agrandissement, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation supplémentaire pour améliorer encore la rentabilité globale du bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sonia CIRA 06.75.71.31.86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
33390
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
3
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
213 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,5 %
Rez de chaussée
Entrée des communs
11.70 m²
Appartement RDC :
m²
Salon/séjour
20.98 m²
Cuisine ouverte
6.98 m²
Cellier/placard
0.90 m²
WC
1.45 m²
Dégagement
3.83 m²
salle de bain
3.51 m²
chambre
9.96 m²
chambre
9.97 m²
Etage 1
Palier communs
3.75 m²
Appartement 1er étage :
68.53 m²
Entrée
m²
Séjour coin cuisine
m²
salle de bain
m²
WC
m²
chambre
m²
chambre
m²
Etage 2
Palier 2ème étage
6.50 m²
Combles aménageables
30 m²
Appartement 2 ème étage :
m²
Salon
15.16 m²
Cuisine ouverte
5.13 m²
Côté nuit
7.30 m²
salle d'eau/wc
5.07 m²
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0557689369
Adresse
19 cours de la République
33390 Blaye
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