Exclusivité

Coup de coeur

Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

6 pièces - 153 m²

MAISON FAMILIALE DE CARACTERE DE 153 M2 HABITABLES - TERRAIN DE 1223 M2 - PROCHE CENTRE SAINT LOUIS DE MONTFER

288 900 €

Ref : 17258

Découvrir le bien

L'agence Rulleau vous invite à découvrir cette élégante maison familiale de 153 m2 habitables, édifiée sur une magnifique parcelle de 1223 m2, dans un environnement calme de Saint Louis de Montferrand.

Construite dans les années 60 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son style raffiné. Offrant des prestations de qualité, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de vie offrant des espaces indépendants.

A l'étage, une entrée dessert un séjour baigné de lumière, réchauffé par une cheminée René Brisach et un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres confortables, une salle de bains avec wc, une salle d'eau ainsi que de nombreux placards intégrés dans le couloir, apportant confort de rangement.

Le rez de chaussée propose un second espace de vie composé, d'une salle d'eau avec wc, une chambre, une vaste cuisine ainsi qu'un garage de 67 m2.

La maison bénéficie de prestations soignées avec des menuiseries en pvc double vitrage, des volets en aluminium, une isolation récemment refaite, une climatisation réversible à l'étage, un chauffage électrique au rez de chaussée.

A l'extérieur, le terrain de 1223 m2, arboré, offre un cadre de vie privilégié où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours.

Cette propriété en excellent état allie charme, élégance et fonctionnalité avec ses cinq chambres, ses deux cuisines, ses deux espaces de vie, ses trois pièces d'eau et son vaste garage.

Une maison de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et agréable.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Laetitia BLANC

AGENCE RULLEAU A AMBARES AU 06 75 71 32 51

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33440

surface terrain 1 223 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nombre de garage 1

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 900 €

Etage 1

entrée 5.17 m²

salon/sejour 29.43 m²

cuisine 11.35 m²

tous les éléments restent

7.98 m²

chambre 9.58 m²

parquet acajou

chambre 9.87 m²

parquet flottant

chambre 11.02 m²

moquette

chambre 11.03 m²

clim, parquet flotttant

1.57 m²

WC 1.13 m²

salle de bain 3.86 m²

salle d'eau 4.34 m²

1 lavabo 1 douche

Rez de chaussée

lavabo 1.98 m²

lavabo séparé

salle d'eau 6.99 m²

chambre 16.84 m²

cuisine 20.87 m²

garage 67 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0556777104

E-mail contact-ambares@rulleau-immobilier.fr

Adresse

26 RUE EDMOND FAULAT 33440 Ambarès-et-Lagrave

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MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE ET GRAND JARDIN

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