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  1. Agence immobilière Saint-André de Cubzac, Blaye, Ambarès-et-Lagrave
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Nouveauté
Vérac (33240)
6 pièces - 150 m²

BELLE MAISON GIRONDINE - ENSEMBLE DE DEPENDANCES - TERRAIN DE 2,8 HECTARES

288 900 €
Ref : 17108
Découvrir le bien

A vendre, propriété de charme édifiée au sein d'un vaste terrain de 2,8 hectares (vue dégagée, havre de paix, écrin de verdure) comprenant une belle maison en pierre (construite en 1924) de type girondine (environ 150m² habitables) et un ensemble de dépendances (225m²) dont garage double, le tout situé entre ST-ANDRE-DE-CUBZAC et LIBOURNE. Bénéficiant d'une belle façade, cette maison ancienne (à rénover) se compose ainsi: Salon, salle à manger, coin cuisine, pièce de 22m² en arrière-cuisine à transformer (possibilité d'aménager une grande chambre de plain-pied), salle de bain, WC (Rez-de-chaussée), palier, 3 chambres spacieuses avec vue panoramique sur magnifique terrain (grand pré et jardin arboré), WC (étage) + dépendance attenante (26m²), chai de 85m², grange de 70m²  et garage de 42m². Travaux à prévoir, gros potentiel, prestations anciennes préservées, bel environnement à caractère rural, calme absolu, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07) 
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33240
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 2,83 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1924
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 288 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 377 €
Rez de chaussée
Salle à Manger 25.35 m²

cuisine 3.22 m²

Pièce 22.26 m²

salon/sejour 27.77 m²

salle de bain 4.22 m²

WC 2.15 m²

Dégagement 6.77 m²

Dépendance attenante 26.20 m²

Chai 85 m²

garage 42 m²

Grange 70 m²

Etage 1
Palier 10.42 m²

chambre 15.14 m²

chambre 17.02 m²

chambre 13.69 m²

WC 2.15 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0557430048
E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr
Adresse
132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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