Ambès (33810)

5 pièces - 110 m²

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - 4 CHAMBRES - GARAGE - 110M² - AMBES

229 800 €

Ref : 17154

Découvrir le bien

L’agence RULLEAU vous propose à Ambès, cette maison familiale de 110 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et de Bordeaux (20 min).

Au rez-de-chaussée :

Vaste Entrée
Cuisine semi-ouverte de 11 m²
Séjour spacieux de 32 m² avec accès direct au jardin
2 chambres (11.70 m² et 11.20 m²)
Salle de bain + WC séparé

À l’étage :

2 chambres supplémentaires (10.60 m² et 9.60 m²)
Pièce rangement

Extérieur :

Terrain clos de 531 m², piscinable
Terrasse couverte
Cuisine d’été équipée
Cabanon de rangement
Garage attenant de 17.50 m²

Prestations récentes :

Isolation refaite (2023)
Cumulus récent
VMC neuve
Radiateurs à inertie récents
Installation électrique aux normes
Contrôle tout à l’égout OK.

Maison entretenue, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie, dans un quartier calme proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33810

surface terrain 531 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1977

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,88 %

Taxe foncière annuelle 1 394 €

Rez de chaussée

entrée 11 m²

salon/sejour 31.70 m²

cuisine 11 m²

chambre 11.70 m²

chambre 11.20 m²

cellier 3.50 m²

Etage 1

chambre 10.60 m²

chambre 9.60 m²

dressing 3.40 m²

Palier 4.40 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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