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Prignac-et-Marcamps
(33710)
485 m²
Immeuble de rapport avec vue imprenable sur la Dordogne – Prignac et Marcamps
698 000 €
Ref : 16984
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le bien
Immeuble de rapport avec vue imprenable sur la Dordogne – Prignac et Marcamps
Situé en bordure de Dordogne, dans un cadre exceptionnel, cet immeuble de rapport se compose de deux maisons et de dépendances à usage de stockage, le tout sur un terrain de 1,6 hectare. Son environnement privilégié et son bon rendement locatif (6,5%) en font une opportunité rare.
La première maison accueille trois appartements :
-
T4 de 153 m² avec 3 chambres et jardin,
-
T2 de 90 m² avec 1 chambre et jardin,
-
T3 de 111 m² avec 2 chambres et jardin.
Les logements offrent une vue imprenable sur le fleuve.
La seconde maison comprend deux appartements :
-
T3 de 60 m² avec 2 chambres et jardin,
-
T3 de 70 m² avec 2 chambres et jardin.
Tous les logements, déjà loués, bénéficient d’un cadre naturel unique. Ce bien représente un investissement sûr, alliant charme, rentabilité et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
33710
Surface habitable (m²)
485 m²
Surface loi Carrez (m²)
485 m²
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Fleuve
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
6
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
NON
Nombre de parking
5
Année de construction
1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
698 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
665 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,96 %
Rez de chaussée
cuisine
17.64 m²
Maison principale - Appartement est
entrée
14.06 m²
Maison principale - Appartement est
salon/sejour
35.5 m²
Maison principale - Appartement est
entrée
6.69 m²
Maison principale - Appartement milieu
salon/sejour
35 m²
Maison principale - Appartement milieu
WC
2.60 m²
Maison principale - Appartement milieu
entrée
4.50 m²
Maison principale - Appartement ouest
cuisine dînatoire
19.77 m²
Maison principale - Appartement ouest
salon/sejour
23.80 m²
Maison principale - Appartement ouest
Salle de bains avec WC
6.71 m²
Maison principale - Appartement ouest
salon/sejour
19.16 m²
Seconde maison - appartement côté rivière
Cuisine ouverte
3.75 m²
Seconde maison - appartement côté rivière
Dégagement
3.11 m²
Seconde maison - appartement côté rivière
salle de bain
4 m²
Seconde maison - appartement côté rivière
salon/sejour
28.86 m²
Seconde maison - Appartement côté terres
Dégagement
6.20 m²
Seconde maison - Appartement côté terres
Salle de bains + WC
4.48 m²
Seconde maison - Appartement côté terres
Etage 1
Palier
6.41 m²
Maison principale - Appartement est
chambre
30.47 m²
Maison principale - Appartement est
chambre
16.48 m²
Maison principale - Appartement est
chambre
13.87 m²
Maison principale - Appartement est
salle d'eau / WC
9.71 m²
Maison principale - Appartement est
salle d'eau / WC
9.45 m²
Maison principale - Appartement est
Palier
6.50 m²
Maison principale - Appartement milieu
salle de bain
6.65 m²
Maison principale - Appartement milieu
chambre
31.37 m²
Maison principale - Appartement milieu
WC
1.33 m²
Maison principale - Appartement milieu
Palier
11.97 m²
Maison principale - Appartement ouest
chambre
24.50 m²
Maison principale - Appartement ouest
chambre
20.26 m²
Maison principale - Appartement ouest
Palier
2.35 m²
Seconde maison - appartement côté rivière
chambre
9 m²
Seconde maison - appartement côté rivière
chambre
19.62 m²
Seconde maison - appartement côté rivière
chambre
9 m²
Seconde maison - Appartement côté terres
chambre
19 m²
Seconde maison - Appartement côté terres
Palier
2.5 m²
Seconde maison - Appartement côté terres
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