Berson (33390)

8 pièces - 461 m²

A vendre Propriété d'exception à Berson - Entre charme et potentiel

789 000 €

Ref : 17117-17125

Découvrir le bien

Située dans la commune de Berson, découvrez cette magnifique propriété de 13 hectares au style bordelais authentique. Avec ses 461 m² de surface habitable en pierre de taille et moellon, cet ensemble immobilier allie caractère, histoire et possibilités infinies.

La maison principale de 121 m², viable mais demandant néanmoins quelques travaux de rénovation offre un formidable potentiel pour créer un espace de vie unique, à votre image.

Une chartreuse de 224 m² comprenant un chai à barriques, une salle de dégustation et un étage à rénover attenante à un grand chai de vinification de 253 m² et un chai de stockage de 123 m² offre un fort potentiel .

Une maison plus récente de 116 m² en plein pied, viable avec une grande piscine et une vue panoramique sur le vignoble

Complétée par un hangar de 78 m², un atelier/garage de 151 m² , cette propriété se prête parfaitement à des projets variés : location, événements, œnotourisme, gîtes.

Un lieu rare, plein de charme et de caractère, idéal pour un investisseur visionnaire à la recherche d’un bien d’exception alliant authenticité et potentiel de valorisation.

Contactez l’agence Rulleau Blaye pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Mr Franck Jullion 06.31.59.20.48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33390

surface terrain 13,23 ha

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue panoramique

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 789 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 751 428 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

MAISON D' HABITATION 121.10 m²

Rez de chaussée 78.10 m² m²

Etage 43 m² m²

annexe 28.96 m² m²

Dépendance 21.20 m² m²

SECONDE MAISON D'HABITATION 116.25 m² m²

Entrée/salle à manger/cuisine 72.35 m² m²

salle de bain 6.78 m² m²

Garage/débarras 29 m² m²

Terrasse extérieur 141.10 m² m²

piscine 56 m² m²

CHARTREUSE 224.46 m² m²

Salle de dégustation 42.80 m² m²

Etage 109.66 m² m²

Chai à barriques 72 m² m²

Cuverie inox 150 m² m²

Cuverie béton 103 m² m²

Atelier/garage 151.88 m²

CHAI DE STOCKAGE 123 m² m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557689369

E-mail contact-blaye@rulleau-immobilier.fr

Adresse

19 cours de la République 33390 Blaye

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