Coup de coeur

Ambarès-et-Lagrave (33440)

7 pièces - 137 m²

AMBARES, maison contemporaine de 138 m2 de SH - plain pied - 4 chambres (dont 1 suite parentale) et 1 bureau

492 450 €

Ref : 17255

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Contruite en 2018, cette élégante maison de plain-pied de 138 m2 de SH offre un cadre de vie privilégiée, au calme, avec des prestations soignées et des équipements modernes.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour avec une cuisine ouverte de 56 m2, baigné de lumière et prolongé par une cuisine contemporaine avec son îlot central, conçue avec des matériaux et de l'électroménager de qualité.

L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, située à l'opposé des autres chambres, dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires avec placards, un bureau (possible 5ème chambre) et une salle de bains, 2 wc et un cellier complètent l'ensemble.

Edifiée sur une parcelle de 900 m2, la propriété profite d'une piscine chauffée au sel de 8x4.5 m parfaitement intégrée aux extérieurs.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage et rafraîchissement par le sol, complétée par une climatisation dans le séjour et la suite parentale. La domotique, une borne de recharge pour véhicule électrique, un garage attenant, une allée goudronnée et la possibilité de garer plusieurs véhicules viennent parfaire ce bien aux prestations haut de gamme.

Une maison récente, fonctionnelle et raffinée, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia BLANC 06 75 71 32 51, AGENCE RULLEAU A AMBARES. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33440

surface terrain 905 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 492 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 469 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Rez de chaussée

chambre 21.26 m²

CHAMBRE 11.65 M2 SALLE D EAU 4.53 M2 DRESSING 5.08 M2

salon/sejour 56.54 m²

AVEC CUISINE EQUIPEE AVEC ILOT CENTRAL

cellier 2.15 m²

bureau 9.08 m²

chambre 11.01 m²

WC 1.97 m²

chambre 11.03 m²

DT 3.91 m²

salle de bain 7 m²

entrée 2.59 m²

WC 1.37 m²

garage 17.70 m²

chambre m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0556777104

E-mail contact-ambares@rulleau-immobilier.fr

Adresse

26 RUE EDMOND FAULAT 33440 Ambarès-et-Lagrave

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