Nouveauté

Ambarès-et-Lagrave (33440)

5 pièces - 90 m²

Maison de plain-pied 3 chambres en 3e ligne sur terrain de 880 m² à Ambarès-et-Lagrave

296 800 €

Ref : 17269

Découvrir le bien

L’agence Rulleau vous propose à la vente cette maison entièrement de plain-pied, construite en 2007 et située en troisième ligne à Ambarès-et-Lagrave (33440), à proximité des commodités, le tout sur un grand terrain de 880 m².

Développant une surface habitable d’environ 90 m², la maison s’ouvre sur une entrée qui dessert un séjour particulièrement lumineux, offrant une agréable pièce de vie, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée.

L’espace nuit se compose de trois chambres et bénéficie de deux salles d’eau, une configuration fonctionnelle et confortable, particulièrement adaptée à la vie de famille.

Un cellier complète l’ensemble et communique directement avec un grand garage attenant d’environ 19 m², offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.

À l’extérieur, le terrain d'environ 880 m² constitue l’un des principaux atouts de cette maison et offre un bel espace pour profiter pleinement des extérieurs.

Avec sa construction entièrement de plain-pied, son implantation en troisième ligne, son séjour lumineux, ses trois chambres, ses deux salles d’eau, son garage attenant et son grand terrain, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour un projet de résidence principale à Ambarès-et-Lagrave.

DPE : C.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33440

surface terrain 880 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 612 €

Rez de chaussée

entrée 4.23 m²

salon/sejour 21.22 m²

cuisine 10.21 m²

cellier 4.98 m²

Dégagement 4.74 m²

WC 1.16 m²

chambre 13.83 m²

salle d'eau 4.61 m²

salle d'eau 2.79 m²

chambre 11.44 m²

chambre 10.69 m²

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L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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