Ambarès-et-Lagrave (33440)

4 pièces - 86 m²

Maison plain-pied récente 3 chambres avec jardin – DPE A/A – Très économique à Ambarès-et-Lagrave

307 400 €

Ref : 17227

Découvrir le bien

L’agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, située sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave, un bien particulièrement séduisant par son confort de vie, sa faible consommation énergétique et son excellent état d’entretien, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Dès l’entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et lumineuse d’environ 86 m² habitables, pensée pour offrir une vie de plain-pied pratique et agréable au quotidien. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux, complété par un cellier/buanderie apportant un vrai confort d’usage. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé, offrant une distribution fluide et adaptée à la vie de famille comme à un projet de premier achat, à une retraite confortable ou encore à un investissement locatif.

Construite en 2017, cette maison bénéficie de prestations actuelles avec un excellent classement énergétique DPE A/A, gage d’une habitation très économique au quotidien, grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Encore couverte par la garantie décennale, elle offre également une vraie sérénité pour les futurs acquéreurs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 445 m², facile à entretenir, agrémenté d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’un espace de stationnement. Reliée au tout-à-l’égout, cette maison très bien entretenue réunit de nombreux atouts et conviendra parfaitement à des personnes recherchant le confort du plain-pied, à des seniors, à de jeunes acquéreurs pour un premier achat ou à des investisseurs souhaitant un bien récent, performant et sans travaux.

Une maison confortable, économique et clé en main, dans un environnement agréable et calme sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fantine Aubineau au 06.59.14.10.00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33440

surface terrain 513 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 2017

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 612 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 39.35 m²

cellier 5.67 m²

WC 1.60 m²

salle d'eau 5.94 m²

chambre 10.21 m²

chambre 10.38 m²

chambre 12.87 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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