Accord

Coup de coeur

Ambarès-et-Lagrave (33440)

2 pièces - 40,15 m²

AMBARES - CHARMANT APPT DUPLEX T2 AVEC BALCON PRIVATIF

159 840 €

Ref : 17251

Découvrir le bien

Ambares, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. Entretenu et décoré avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs en quête d'un logement prêt à vivre.

Le premier niveau se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée récente, d'un wc ainsi que d'un escalier intérieur menant à l'étage.

L'espace nuit, situé au second niveau, offre une belle chambre avec de nombreux placards, une salle d'eau et un dressing.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière régulièrement révisée.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Une place de parking privative, située à l'intérieur de la résidence sécurisée complète ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 e par mois et la taxe foncière est de 883 e.

Cet appartemeent, en excellent état, constitue une opportunité idéale pour un premier achat.

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien.

Pour de plus amples renseignements ou visites, contacter : Laetitia BLANC au 06 75 71 32 51

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33440

Surface loi Carrez (m²) 40,15 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiére, Chaudiére

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 2012

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 76

Quote Part annuelle des charges 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 840 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 148 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 883 €

Rez de chaussée

salon/sejour 20.91 m²

DT 1.12 m²

WC 1.44 m²

Etage 1

Palier 1.31 m²

salle d'eau 2.8 m²

chambre 9.2 m²

dressing 3.37 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0556777104

E-mail contact-ambares@rulleau-immobilier.fr

Adresse

26 RUE EDMOND FAULAT 33440 Ambarès-et-Lagrave

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.