Laruscade (33620)

6 pièces - 162,70 m²

Maison et dépendance à Laruscade

278 200 €

Ref : 17202

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Située sur la commune de Laruscade, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt, cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 5 minutes des commodités.

D'une surface d'environ 162.70 m², ce bien présente un fort potentiel et reste à finir de rénover selon vos envies.

Elle est composée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon/séjour, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau à créer

: et une salle d'eau, un dressing, un cellier à l'entresol.

A cela s'ajoute une grande dépendance d'environ 280.16 m², comprenant deux garages, idéale pour un projet professionnel, du stockage ou un aménagement complémentaire. Ce bien rare séduira les amateurs de volumes et de projets personnalisés dans un cadre paisible.

Pour de plus amples renseignements vous pouvez contacter Mr Franck Jullion au 06 31 59 20 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33620

surface terrain 2 322 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Central

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1902

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Rez de chaussée

entrée 4.56 m² m²

Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger 45.18 m²

Dégagement 2.55 m²

Dégagement 2.60 m²

Dégagement 3.78 m²

chambre 20.56 m²

chambre 13.49 m²

chambre 13.63 m²

chambre 10.53 m²

WC 1.12 m²

garage 48.91 m²

garage 24.00 m²

Grange 207.25 m²

Etage -1

salle d'eau 8.00 m²

dressing 13.50 m²

cellier 23.16 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557689369

E-mail contact-blaye@rulleau-immobilier.fr

Adresse

19 cours de la République 33390 Blaye

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