Exclusivité

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

5 pièces - 108 m²

Maison en pierre rénovée avec jardin, 3 chambres, bureau et grande cuisine – (33920). Garage

219 000 €

Ref : 17183

Découvrir le bien

L’agence Rulleau Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de taille située en plein cœur du village de Saint-Christoly-de-Blaye, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Entièrement rénovée, cette maison développe une surface habitable d’environ 108 m² et séduit dès l’entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une grande cuisine d’environ 24 m², entièrement aménagée, sublimée par une belle cheminée ancienne qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. Garage attenant et communiquant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre mansardée pleine de charme, ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. La maison dispose également d’une salle d’eau, ainsi que de deux WC, un au rez-de-chaussée et un à l’étage, pour plus de confort au quotidien.

Côté équipements, vous bénéficierez d’un chauffage électrique complété par un insert à granulés performant, garantissant un bon niveau de confort thermique. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison combine parfaitement le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation complète et un emplacement central recherché, faisant d’elle une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33920

surface terrain 265 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,83 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 33 m²

cuisine 23.45 m²

WC 2.08 m²

garage 14.67 m²

Etage 1

chambre 12.02 m²

chambre 11.26 m²

bureau 8.62 m²

chambre 12.10 m²

salle d'eau 5.42 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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