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Générac (33920)

6 pièces - 160 m²

À vendre : Ensemble immobilier à la campagne – Opportunité familiale ou locative

235 000 €
Ref : 17101
Découvrir le bien

L'agence immobilière Rulleau Blaye vous propose de découvrir ce charmant ensemble immobilier situé dans un village calme, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Ce bien se compose de deux maisons, deux garages et un préau

  • Une première maison d’environ 48 m², habitable immédiatement, offrant confort et modernité, avec de belles possibilités d’agrandissement.

  • Une seconde maison mitoyenne d’environ 112 m², avec travaux à prévoir, idéale pour créer un espace familial supplémentaire ou un projet locatif.

Avec une surface totale de 160 m², ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant concrétiser un projet sur mesure.

Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1345 m²

Ne manquez pas cette occasion unique de combiner charme rural, potentiel de rénovation et vie de village agréable.

Contactez l’agence Rulleau Blaye pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Mr Franck Jullion 06.31.59.20.48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

 

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33920
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 345 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,82 %
Rez de chaussée
MAISON 1

Pièce de vie/cuisine/cheminée 26.77 m²

mezzanine 11.60 (au sol) m²

salle d'eau 7.20 m²

WC 1.17 m²

Dégagement 2.43 m²

pièce à aménager 27.18 m²

MAISON 2

Hall d'entrée/cheminée 7.95 m²

Salon/cheminée 15.33 m²

Salle à Manger 25.34 m²

cuisine 12.50 m²

WC 3.11 m²

Couloir 8.98 m²

salle de bain 6.90 m²

chambre 18.94 m²

chambre 16.27 m²

chambre 16.36 m²

pièce à aménager 15.84 m²

garage 47.77 m²

Préau 41.46 m²

Garage communiquant 84.11 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0557689369
Adresse
19 cours de la République 33390 Blaye

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