Exclusivité

Cubzac-les-Ponts (33240)

4 pièces - 93 m²

Pavillon de plain-pied récent avec DPE A et terrain de 831 m² à Cubzac-les-Ponts

267 500 €

Ref : 17287

Découvrir le bien

L’agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose de découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2015, conforme à la RT 2012, idéalement situé à Cubzac-les-Ponts, dans un petit lotissement particulièrement calme. En parfait état, joliment décoré et véritablement clé en main, ce bien offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir, sur une belle parcelle de 831 m² sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur la campagne environnante.

D’une surface d’environ 93 m², la maison propose une agréable pièce de vie séjour-cuisine d’environ 40 m², un cellier de 5 m², trois chambres de 10,50 à 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire de 5 m², ainsi que des WC indépendants. Son agencement de plain-pied apporte confort et praticité au quotidien, tandis que ses équipements récents participent pleinement à la qualité de vie : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, climatisation avec deux splits, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et tout-à-l’égout.

Particulièrement performante sur le plan énergétique avec un DPE classé A, cette maison conjugue confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques. Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie également de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle.

Son emplacement constitue un autre véritable atout, avec la gare SNCF et les commerces de proximité de Cubzac-les-Ponts à proximité, ainsi que Saint-André-de-Cubzac et l’ensemble de ses commodités facilement accessibles. La taxe foncière s’élève à environ 1 300 €.

Un pavillon récent, confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d’un environnement paisible, d’une belle parcelle sans vis-à-vis et d’excellentes prestations énergétiques : une opportunité à découvrir pour profiter immédiatement d’un agréable cadre de vie à Cubzac-les-Ponts.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l’agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac.

Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

surface terrain 831 m²

Surface loi Carrez (m²) 93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2015

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

entrée 4.28 m²

avec placards

séjour/ cuisine ouverte 40.87 m²

cellier 5.17 m²

Dégagement 3.81 m²

salle de bain 4.97 m²

douche + baignoire

chambre 10.50 m²

avec placards

chambre 10.50 m²

avec placards

chambre 11 m²

avec placards

WC 1.5 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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