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SAINT ANDRE DE CUBZAC CENTRE-VILLE - MAISON FAMILIALE EN PIERRE AVEC JARDIN

Prix 420 000 €
Ref 16999

Description de l'offre

Nouveauté RULLEAU. À deux pas de toutes les commodités, découvrez le charme et le caractère de cette superbe maison en pierre de 195m², nichée dans un environnement paisible et intimiste. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son authenticité : - 3 vastes chambres d’environ 20m² chacune- Un séjour chaleureux avec cheminée- Une salle à manger conviviale- Une cuisine baignée de lumière, entièrement équipée- Une Salle d’eau et WC, une salle de bain et WC, buanderie, atelier et cave. Cerise sur le gâteau : une 4ème chambre de plus de 30m² aménagée sous les combles, idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un adorable jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix, agrémenté d’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage complète ce bien aux multiples atouts. Maison familiale idéale avec de belles prestations alliant charme de l’ancien, volumes et qualité de vie en plein centre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Description du bien

5
Pièces

195
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	195 m²
surface terrain	468 m²
Surface loi Carrez (m²)	195 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1900
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	1 200 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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