CENTRE-VILLE: Maison de maître avec dépendance et beau jardin
Prix
756 000 €
Ref 16933
Description de l'offre
En EXCLUSIVITE, l'agence RULLEAU vous propose une magnifique maison de maître (330m²) du XIXème siècle avec belle dépendance (environ 100m²), édifiée sur un terrain de 1066m² offrant un vaste écrin de verdure et une charmante cour pavée. Cette propriété, idéalement située au centre-ville de ST-ANDRE-DE-CUBZAC (proche gare, commerces et services), bien entretenue, bénéficie de prestations haut de gamme (belle architecture, charme de l'ancien avec prestations authentiques, beaux volumes). Présentant un caractère artistique affirmé, cette maison se compose ainsi: hall d'entrée, salon/salle à manger (40m²) donnant accès à une véranda de 20m², bureau, cuisine, WC (Rez-de-chaussée), palier, WC, 2 chambres spacieuses avec salle d'eau privative chacune et superbe suite parentale (28,50m²) avec dressing et salle de bain (1er étage), palier, 3 chambres supplémentaires dont une avec salle de bain, pièce faisant office de salle de jeux (2ème étage offrant une vue panoramique, rare en ville !); chauffage pompe à chaleur et cheminée dans séjour. Elegante dépendance accueillant atelier/cave/cuisine d'été/garage/2 pièces et grenier (aménageable en logement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Coup de coeur assuré pour cette propriété d'exception ! Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)
Description du bien

9
Pièces

330
m²

6
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 33240 |
Surface habitable (m²) | 330 m² |
surface terrain | 1 066 m² |
Nombre de chambre(s) | 6 |
Nombre de pièces | 9 |
Nombre de niveaux | 3 |
Vue | jardin |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 2 |
Nb de salle d'eau | 2 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
Type de chauffage | Autre |
Format de chauffage | AUTRE |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 1 |
Exposition | SUD-EST |
Année de construction | 1880 |
Terrain piscinable | OUI |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 756 000 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 720 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
Taxe foncière annuelle | 1 300 € |
Label | Value |
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