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CENTRE-VILLE: Maison de maître avec dépendance et beau jardin

Prix 756 000
Ref 16933

Description de l'offre

En EXCLUSIVITE, l'agence RULLEAU vous propose une magnifique maison de maître (330m²) du XIXème siècle avec belle dépendance (environ 100m²), édifiée sur un terrain de 1066m² offrant un vaste écrin de verdure et une charmante cour pavée. Cette propriété, idéalement située au centre-ville de ST-ANDRE-DE-CUBZAC (proche gare, commerces et services), bien entretenue, bénéficie de prestations haut de gamme (belle architecture, charme de l'ancien avec prestations authentiques, beaux volumes). Présentant un caractère artistique affirmé, cette maison se compose ainsi: hall d'entrée, salon/salle à manger (40m²) donnant accès à une véranda de 20m², bureau, cuisine, WC (Rez-de-chaussée), palier, WC, 2 chambres spacieuses avec salle d'eau privative chacune et superbe suite parentale (28,50m²) avec dressing et salle de bain (1er étage), palier, 3 chambres supplémentaires dont une avec salle de bain, pièce faisant office de salle de jeux (2ème étage offrant une vue panoramique, rare en ville !); chauffage pompe à chaleur et cheminée dans séjour. Elegante dépendance accueillant atelier/cave/cuisine d'été/garage/2 pièces et grenier (aménageable en logement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Coup de coeur assuré pour cette propriété d'exception ! Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

Description du bien

9
Pièces
330
6
Chambres
Label Value
Code postal 33240
Surface habitable (m²) 330 m²
surface terrain 1 066 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1880
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 756 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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