A vendre Libourne : Charmante maison en pierre avec vue imprenable sur la Dordogne
Prix
308 000 €
Ref 16925
Description de l'offre
Située aux portes de Libourne à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de ville en pierre offre un cadre de vie unique avec une vue époustouflante sur la Dordogne.
Édifiée sur une parcelle au bord de la rivière, cette demeure d’environ 125 m², répartie sur trois niveaux, se distingue par son cachet et son élégance.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ornée de carreaux de Gironde, un séjour lumineux de 23 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un dégagement, une buanderie un WC ainsi qu'un accés à une cave en sous-sol d'environ 3m².
Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres avec dressings et une salle de bains.
Au second étage, une vaste pièce polyvalente pourra être aménagée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos envies.
Exposée plein est, cette maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d'un joli jardin sur les bords de la rivière offrant un panorama enchanteur.
Idéal pour les amoureux du charme authentique et des vues spectaculaires, ce bien unique saura vous séduire.
Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien

5
Pièces

125
m²

3
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 33500 |
Surface habitable (m²) | 125 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 125 m² |
Nombre de chambre(s) | 3 |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de niveaux | 3 |
Vue | Rivière |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Gaz de ville, Gaz de ville |
Type de chauffage | Radiateur, Radiateur |
Format de chauffage | Central, Central |
Interphone | NON |
Visiophone | NON |
Terrasse | NON |
Murs mitoyens | 1 |
Cave | OUI |
Surface cave (m²) | 3 |
Exposition | EST |
Année de construction | 1900 |
Terrain piscinable | NON |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
plan de sauvegarde | NON |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 308 000 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 290 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6,21 % |
Taxe foncière annuelle | 900 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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