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Charmante maison de campagne avec confort moderne entre St André de Cubzac et Blaye

Prix 200 000 €
Ref 16916

Description de l'offre

Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 10 minutes de Blaye, cette charmante maison de campagne d'environ 122 m² allie charme rustique et modernité. Elle est élevée sur terre-plein d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage et se compose d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un spacieux séjour baigné de lumière, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d’une salle de bains et 2 WC. Une jolie véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées, complète les lieux. Elle comprend également un grand carport sur l'avant de la maison permettant d'abriter 3 véhicules. À l’extérieur, un jardin intime de 509 m² vous invite à la détente. Cette maison ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises et profitez du cadre enchanteur de la campagne. Une véritable opportunité pour les amoureux de tranquillité. Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

122
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33920
Surface habitable (m²)	122 m²
surface terrain	509 m²
Surface loi Carrez (m²)	121,85 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Exposition	OUEST
Année de construction	1900
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	187 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6,95 %
Taxe foncière annuelle	927 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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