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A AMBARES ET LAGRAVE

Prix 399 620 €
Ref 16806

Description de l'offre

A AMBARES-ET-LAGRAVE, Venez découvrir cette maison familiale, de plain pied, d'environ 144m². Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé plein SUD donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse, un cellier/buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, dressing aménagé, 1 WC séparé, et un garage de plus de 30m² attenant à la maison. La maison est chauffée grâce à un chauffage au sol électrique, et un insert. Le tout sur un terrain d'environ 967m² entièrement clôturé et fermé par un portail, un espace de stationnement pour rentrer plusieurs voitures, et une piscine 8X4m au chlore. Proche du centre ville et des commerces, des écoles, et d'une gare pour vous rendre sur Bordeaux. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agence RULLEAU d'AMBARES-ET-LAGRAVE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

144
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33440
Surface habitable (m²)	144 m²
surface terrain	967 m²
Surface loi Carrez (m²)	144,73 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	2004

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	399 620 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	377 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6 %
Taxe foncière annuelle	2 174 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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