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A vendre : magnifique propriété XVIIIème 395m² env - avec dépendances

Prix 680 000 €
Ref 16792

Description de l'offre

Ensemble immobilier situé à 10 minutes au nord de Saint-André de Cubzac comprenant : - Magnifique maison en pierre datant d'avant la Révolution (ancien relai de poste) d'environ 395 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour, Cuisine, Salle à Manger, Salon. Au premier étage : 6 chambres dont 3 avec salles d'eau et toilettes, salle de bains. Au deuxième étage : Grenier d'environ 124m² offrant un fort potentiel de développement. Sur la façade nord, séparée par un couloir : Un appartement indépendant d'environ 50m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et toilettes. - Maison d'environ 130m² à rénover comprenant un grand séjour et toilettes en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. - Un ensemble de dépendances à usage de chais, garages, d'ateliers d'une superficie totale de 325m² environ. - Une petite maison de 50m² environ comprenant un séjour, une cusine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, à rénover. Le tout sur un terrain arboré de 3400m² environ bénéficiant de trois sorties indépendantes. Idéal pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes.

Description du bien

10
Pièces

345
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	345 m²
surface terrain	3 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	345 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	3
Vue	jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	4
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Terrasse	NON
Nombre de garage	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1750

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6,25 %
Taxe foncière annuelle	1 488 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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