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A 5 MINS DE SAINT LOUBES

Prix 296 800
Ref 16728

Description de l'offre

A 5 MINUTES DU CENTRE DE SAINT LOUBES! Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette maison en pierre située sur un terrain d'environ 7264m² Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 102m², composée en rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, WC séparé, et d'une pièce d'environ 25m² pouvant servir de cellier, buanderie, chaufferie... A l'étage, trois belles chambres, un WC et un grenier. La maison bénéficie d'un grand garage attenant d'environ 33m², avec un accès depuis la maison. Le bien est chauffé grâce à des radiateurs alimentés au gaz de ville, chaudière entretenue tous les ans. Le jardin est entierement cloturé et fermé, terrain non divisible, présence d'un puits à eau sur la parcelle. Idéal pour des animaux ou pour des personnes recherchant un esprit "campagne". Gros potentiel, rare sur le secteur! Taxe foncière: 863€/an. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre cabinet RULLEAU d'Ambares-et-Lagrave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces
102.19
3
Chambres
Label Value
Code postal 33450
Surface habitable (m²) 102,19 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1900
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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