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A 10 MINS D'AMBARES-ET-LAGRAVE

Prix 224 700 €
Ref 16727

Description de l'offre

A 10 MINS D'AMBARES-ET-LAGRAVE! Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 83m², composée d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec points d'eau pour vos machines à laver, une superbe pièce de vie de plus de 31m², belle hauteur sous plafond et très lumineuse grâce à son exposition, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau entièrement refaite, et un WC séparé. Un garage attenant à la maison est idéal pour votre véhicule, ou du stockage. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz de ville, la chaudière est de 2021. Les huisseries sont en double vitrage PVC et oscillo-battantes, les stores sont électriques. Le tout sur un terrain d'environ 383m², cloturé et fermé par un portail. La commune bénéficie de commerces de proximités, des transports en commun pour aller sur Bordeaux, l'école est à 10 mins à pied! Le bien est relié au tout à l'égout, la taxe foncière est de 963€/an. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence RULLEAU d'Ambares-et-Lagrave pour plus de renseignements!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

83.47
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	33440
Surface habitable (m²)	83,47 m²
surface terrain	383 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1970

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	224 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	7 %
Taxe foncière annuelle	963 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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