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Magnifique propriété à vendre à 20 min de Libourne - Point de vue à couper le souffle

Prix 630 000 €
Ref 16714

Description de l'offre

Située à 20 minutes de Libourne, à proximité immédiate de Coutras, magnifique propriété construite entre le XVIIIème et XIXème siècle, bâtie sur un parc arboré de 9.5 HA donnant sur un point de vue extraordinaire sur la forêt et la Dronne. Cette propriété de plus de 480m² (dont 381 m² habitables) bénéficie d'un magnifique double séjour d'environ 70m², de 4 grandes chambres (comprises entre 20 et 35m²), d'une salle de billard d'environ 60m², d'une cuisine dînatoire. Les prestations anciennes telles que les moulures au plafond, les cheminées datant du XVIII et XIXème siècle ainsi que les parquets sont éblouissants. Elle comprend également une partie à rénover d'environ 100m² divisée en diverses pièces d'environ 25m² chacune. La propriété compte également diverses dépendances à usage de chai, de granges d'une superficie d'environ 200m² ainsi qu'une piscine à rénover de 11x6. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Bien exceptionnel, parc magnifique et point de vue à couper le souffle. A découvrir rapidement. Contact : Guillaume Rulleau 06.75.61.03.20

Description du bien

9
Pièces

382
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33500
Surface habitable (m²)	382 m²
surface terrain	9,50 ha
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	2
Vue	point de vue exceptionnel sur la forêt

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Exposition	SUD
Année de construction	1750

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 770 € et 10 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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